Située à l’est de Poitiers et au nord de La Rochelle, la Vendée est une région du centre ouest très touristique et dynamique. Célèbrement connue pour son littoral aux paysages à couper le souffle, c’est un endroit idéal pour faire construire une maison de vacances et en profiter été comme hiver. Autre option intéressante: proposer des locations saisonnières et gagner des bénéfices.
Mais avant tout, voici ce que vous devez savoir pour mener à bien votre projet de construction.
Le prix de l’immobilier en Vendée
La vendée est très attractive mais n’est pourtant pas la région où les prix de l’immobilier sont les plus chers de France. Et c’est un réel atout qui a de quoi séduire les investisseurs tout comme les ménages rêvant d’être propriétaires. Concernant les tarifs, ils sont bien évidemment plus élevés sur la côte que dans les terres, avec des plafonds atteignant plus de 4000€ le m2 pour un appartement sur Saint-Hilaire-de-Riez ou vers les Sables d’Olonne, et descendant aux alentours de 3000€ le m2 en s’approchant de La-Roche-Sur-Yon ou Fontenay-le-comte. Les maisons individuelles sont, quant à elles, moins onéreuses au m2 mais ont une superficie généralement plus élevée.
Pour construire une maison à vos goûts, il faudra acheter un terrain constructible et les prix sont encore différents. Rendez-vous sur ce site web, afin d’approfondir vos connaissances et trouver un tas de bons conseils sur l’installation en Vendée.
La rentabilité de la location saisonnière dans la région
Faire construire une maison peut aussi être un formidable projet pour proposer de la location saisonnière dans cette région de la France extrêmement touristique. Contrairement à la location annuelle, vous obtiendrez, avec une maison ou une propriété divisée en plusieurs appartements, une grande rentabilité locative. Ce n’est pas pour rien que les propriétaires se tournent de plus en plus vers Booking ou Airbnb pour mettre à profits leurs bien plutôt que vers les agences immobilières! Le prix à la nuitée est beaucoup plus chèr et les vacanciers sont prêts à débourser bien plus d’argent lorsqu’il s’agit de prendre du bon temps.
Faire construire un habitat de qualité plutôt que d’acheter : pourquoi faire?
Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, construire une maison de qualité est toujours l’option à privilégier si vous en avez les moyens. Ceci pour plusieurs raisons:
- Vous pourrez personnaliser entièrement votre maison selon vos goûts et vos envies, pourrez choisir l’agencement, la décoration, le nombre de pièces etc… Cela vous évitera des travaux d’aménagement à l’entrée de votre logement et serez pleinement satisfait du résultat.
- Vous aurez une solution clé en main pour aménager le plus vite possible.
- Vous pourrez profiter d’une maison qui consomme peu d’énergie en choisissant des matériaux correctement isolants et des épaisseurs de mur adéquates.
- Vous aurez un habitat neuf et totalement fonctionnel et devriez être tranquille plusieurs années sans changer les équipements principaux.
